賣屋

　　廣州天河北的“大綠帽”被稱為“廣州最牛違建”，近日開始自拆，一時成為坊間熱聞。昨天，廣州天河城管部門將“大綠帽”定性為歷史違建，目前拆除仍在進行之中。又有街坊投訴，就在“大綠帽”對面，有一處“空中花園”涉嫌違建，城管介入調查，現正等待業主找出相關報建資料再作定性。此外，還有集裝箱房屋難以定性，不好處理……形形色色的“建築”，考驗著城市管理的能力。·梁懌韜·
　　“大綠帽”是歷史違建
　　被稱為“廣州最牛違建”的天河北海棠閣“大綠帽”經媒體曝光後，業主於4月14日開始進行拆除。兩個星期過去了，記者看到除了上層的玻璃溫室及部分鋼筋支架被拆除外，仍有大量植物未清除。不少市民認為“殘留”的樹木及鋼架等或可能從高空墜落，存在較大安全隱患。
　　廣州市城管執法局天河分局相關負責人昨天表示，查閱相關報建資料，已認定“大綠帽”為歷史違建（年份約為1997年），現已完成立案、調查、告知程序，下一步將視業主自拆情況完善查處程序，依法推進拆除工作。
　　現階段是“大綠帽”的業主自行拆除，林和執法隊只能在外圍進行監控，內部安全主要由業主負責。針對市民反映的存在安全隱患的情況，城管執法部門會要求業主架設防護網等以保障安全。
　　相關負責人同時表示，根據《廣州市房屋安全管理規定》，未經城市規劃部門批准，不得改變房屋使用性質和開(堵)外牆門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或者在天臺上建設建（構）築物。·李雯潔·
　　“空中花園”暫無法定性
　　“‘大綠帽’對面有個‘空中花園’，比‘大綠帽’更大！”本報記者日前接到報料，報料人稱此“花園”古色古香，有小橋流水和木屋綠地，懷疑是違建。
　　記者來到天河區中旅商務大廈，該大廈低層是寫字樓，高層是民宅，報料人所說的“空中花園”位於大廈背面的11樓平臺。在大廈底層往上看，只能看到11樓平臺伸出的部分植物。在對面的建築高層看，該平臺的景觀一覽無餘，整個平臺被鋪成綠地，有一大一小兩間木屋，還有兩座小橋連接12樓一處住宅，一棵長勢良好的大樹竟有兩層樓高。
　　從外部看，面對“空中花園”的11、12樓住宅裝修風格統一。一位附近的居民表示，對11樓平臺漂亮的“空中花園”早有耳聞，“據說是一個私人會所，一般人進不去”。該居民還說：“這個花園這麼大，而且就在‘大綠帽’對面，為什麼沒拆？”
　　11樓平臺下麵是一家酒店，記者詢問了酒店幾位工作人員，被告知平臺早就賣給業主，酒店只到10樓，中旅商務大廈歸同一物業管理，“物業應該最清楚這事”。
　　記者隨後來到大廈物業管理處，一位負責人得知記者來意後打了幾通電話，說：“我們剛來幾年，在我們來之前花園就已經存在了。”記者追問業主建花園是否與物業溝通過，該負責人說：“有些事情我們不方便說。”
　　25日下午，記者接到自稱“空中花園”業主文小姐的電話。文小姐向記者講述了花園的由來，並表示不認為花園涉嫌違建。文小姐稱，她一共買了兩層住宅，2002年至2003年交付使用。當時11樓平臺是大廈的供冷設備房，“冷水機塔噪音非常大，既不美觀，也影響鄰近幾層住戶”，文小姐和先生“決定自己出錢將供冷設備搬去樓頂，只留一些無噪聲設備，管理處答應天台交給我們自己設計”。
　　2003年左右，帶有小魚池、樓梯、木屋、草地的“空中花園”建成。文小姐表示，兩間小木屋原本是用來圍住無噪音設備的設計，現在用來堆放雜物。文小姐說，花園建成後，鄰居不僅沒有投訴，還贊賞花園漂亮。在廣州亞運會期間，為響應“穿衣戴帽”工程，文小姐為花園添置了一棵大樹。今年4月又購進了幾棵小樹，“想讓花園更漂亮”。
　　文小姐表示，花園屬於自己的住宅，從未想過要向有關部門報建，“我們沒將小木屋用來盈利，不是違建那麼嚴重吧”。
　　在接到投訴後，天河區林和街執法中隊於25日下午和28日下午前往中旅商務大廈，對“空中花園”的結論是“無法定性”。
　　雖然業主告訴記者自己並沒有報建，但城管執法隊負責人表示，“他們老闆有報建，那個女的（文小姐）只是普通員工，他們老闆正在找當時的報建資料。”何時能有結果？該負責人表示：“要看他找報建材料的進度。”
　　（報料人鄭先生，三等獎100元）
　　·趙晨·
　　集裝箱房屋難說違規
　　海珠區下渡大街聽濤雅苑南門突然出現的三座集裝箱房屋，是何種屬性？周邊街坊對此很關註（詳見羊城晚報4月21日A5版報道）。
　　記者昨天回訪現場，三個集裝箱依然停放在原先的位置，集裝箱內已鋪好地板，裡面沒有人。據周邊街坊介紹，集裝箱“落戶”於此後，沒見有人使用過。
　　在空地放置集裝箱供人居住或者經商，違規嗎？此前，屬地的赤崗城管執法中隊曾表示，這塊空地原本是村裡給工程隊使用的，如果用來做商鋪，將責令其搬走。也有城管執法人員認為，集裝箱擺在那裡，土地所有者不表示反對，確實難處理，“集裝箱不屬於建築物，如果有人利用集裝箱擺賣可視為‘走鬼’，但現在又不存在擺賣行為”。
　　·梁懌韜·
　　梁懌韜、趙晨、梁懌韜　　（原標題：“大綠帽”屬歷史違建）